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项目总监

岗位要求:
1、 确保所负责项目整体年度计划各项指标的完成。
2、 组织及协调所负责项目外联、案场、策划各部门各项工作的落实执行。
3、 维护甲乙丙级客户等多方的合作关系确保项目正常运行;提高客户满意度。
两个及以上项目或重点项目的销售管理及统筹运作;案场经理、项目经理、外联部经理及团队骨干的管理、激励及培养带教的落实执行。参与公司决策和新项目规划决策。
工作内容:
1、收集市场信息,了解行业发展动态,参与公司战略规划,提出建议并参与决策;根据自己的专长,为公司新项目提供决策依据。
2、制定及落实项目年度经营计划、销售目标、整体收益、佣金核算、款项回笼等计划落实执
   行;控制销售成本,控制项目所有各项费用的支出使用,使项目利润最大化。
3、根据公司经营管理要求,做好房地产市场和竞争楼盘数据收集并定期形成报告。
4、根据既定策略组织、实施、监督、控制、协调、分析、修正、评估、报告等,制定、实施、
   把控项目的销售计划、推广计划和开盘、推盘方案;控制销售风险,监控销售全过程。
5、与开发商和各合作商建立有效沟通,促进项目营销计划顺利实施。
6、制定项目销售价格策略和价目表、项目结案报告撰写等。
7、负责销售团队的组建、人员的招聘、培训和职业发展,审核新进入职团队人员;提升下属
 人员素质和能力;人才梯队的培养,为公司发展提供必要的人才。
8、内部资源及市场、策划、广告的整合及协调;建立健全产品策略、营销管理体系,组织编 制和完善项目内部管理流程与制度,并负责监督贯彻执行。
9、负责项目组成员工作安排,监督并指导下属人员完成各项工作。
10、负责项目销售团队的管理、培养与考核,帮助下属提高工作绩效。
11、按时按要求完成上级临时分派的工作任务。

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